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2023年12月9日，蘇州貝思勤創(chuàng)意設(shè)計(jì)有限公司創(chuàng)始人/CEO新岡百惠受邀參加本年度TED x XJTLU大會(huì)，進(jìn)行專(zhuān)題演講。包括新岡百惠女士在內(nèi)的十位嘉賓，分別來(lái)自人文、物理、人工智能、建筑、藝術(shù)、信息技術(shù)以及設(shè)計(jì)等不同領(lǐng)域的相關(guān)嘉賓圍繞著主題“接納”，分享了他們的思想和觀點(diǎn)。

新岡百惠 Niioka Momoe

蘇州貝思勤創(chuàng)意設(shè)計(jì)有限公司創(chuàng)始人 /CEO

The Founder and CEO of BES Creative DesignCompany in Suzhou

讓我們共同來(lái)回顧此次演講中，關(guān)于城市更新的故事，分享百惠社長(zhǎng)在人生中三個(gè)有關(guān)聯(lián)的城市。

大家好，

我是一位城市設(shè)計(jì)工作者。雖然被貼上設(shè)計(jì)的標(biāo)簽，但是我想說(shuō)城市不是設(shè)計(jì)出來(lái)的，更不是電腦里畫(huà)出來(lái)的，城市是自然誕生的。西方是先有廣場(chǎng)再有城市，piazza&city。東方是先有井再有市，即市井。這是城市的本質(zhì)。

城市設(shè)計(jì)就是，我們找到水源，挖掘和設(shè)計(jì)“井”，然后“市”就自然出來(lái)了。在現(xiàn)代城市里面井就是park，城市客廳，公共設(shè)施等。今天我想盡力避開(kāi)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和背景知識(shí)，一起輕松的了解一下“城市設(shè)計(jì)”的一個(gè)重要組成“城市更新”。

大家所在的園區(qū)，從90年代的9個(gè)池塘發(fā)展到一眼望去全是玻璃幕墻的今天僅用了20年，此時(shí)此刻我們腳下的園區(qū)正經(jīng)歷著第一輪的“城市更新，產(chǎn)業(yè)升級(jí)”。園區(qū)，城市從車(chē)的空間在往人的空間進(jìn)行更新，產(chǎn)業(yè)從世界加工廠集聚地往人工智能生物醫(yī)藥進(jìn)行升級(jí)，人才結(jié)構(gòu)從勞動(dòng)密集型往知識(shí)密集型進(jìn)行轉(zhuǎn)型。城市更新的核心就是“產(chǎn)城人”的融合，

如何把城市更新成為我們想接納人才喜歡生活的空間，然后讓這些人才創(chuàng)造出我們希望有的產(chǎn)業(yè)并持續(xù)，再用這些產(chǎn)業(yè)吸引更多人過(guò)來(lái)這個(gè)城市就業(yè)生活定居。

我想用我人生中三個(gè)有關(guān)聯(lián)的城市，來(lái)談?wù)勎依斫獾?“城市更新” 。

我人生的第一個(gè)關(guān)聯(lián)城市是“東京”。關(guān)于成熟城市下的城市微更新與產(chǎn)業(yè)孵化。

我的爺爺建設(shè)了東京，我的父親更新了東京。我出生的時(shí)候，東京已經(jīng)進(jìn)入第三輪，甚至第四輪的更新。我曾經(jīng)也想畢業(yè)后設(shè)計(jì)幾個(gè)不朽的作品，可回家一看，東京地上早已經(jīng)沒(méi)有了空間，現(xiàn)在也已經(jīng)挖到地下六層。這是一個(gè)成熟的城市。
東京的城市更新，繞不開(kāi)一個(gè)重要的時(shí)期就是“泡沫經(jīng)濟(jì)”。

我有記憶的時(shí)候正值日本泡沫經(jīng)濟(jì)的鼎盛期。那個(gè)時(shí)候的日本國(guó)民對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)信心。大阪賣(mài)洋蔥的老婆婆也手握好幾棟房子，每天關(guān)注財(cái)經(jīng)新聞與房?jī)r(jià)。銀行會(huì)上門(mén)給老百姓推銷(xiāo)貸款買(mǎi)飛機(jī)。中小企業(yè)會(huì)不時(shí)的包下美國(guó)time square的大屏放壓縮機(jī)廣告。我的父親，叔叔們那時(shí)毫不猶豫辭去世界500強(qiáng)的穩(wěn)定工作來(lái)創(chuàng)業(yè)，那是一個(gè)大家都相信“愛(ài)拼就會(huì)贏”的時(shí)代。

廣場(chǎng)協(xié)議一個(gè)急剎車(chē)，昨天還是2個(gè)億的表叁道公寓變得一錢(qián)不值；上中學(xué)的我親眼看著父親拿出家里所有積蓄解散一起奮斗的兄弟。那個(gè)時(shí)候的我，不知道什么是“泡沫經(jīng)濟(jì)”？更不了解產(chǎn)業(yè)為何？只知道“房地產(chǎn)”三個(gè)字在日本如瘟神一般，不能提。后來(lái)長(zhǎng)大，現(xiàn)在從事這方面的工作，我才慢慢知道原來(lái)我們看到的一棟棟高樓林立而起，一條條地鐵鋪到家門(mén)口，每100米一個(gè)羅森和7-11，看似繁華的城市建設(shè)后面沒(méi)有可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)即實(shí)業(yè)，就會(huì)變成有城無(wú)市。泡沫經(jīng)濟(jì)之后，日本國(guó)民變膽小了，不敢消費(fèi)，年輕人更是不買(mǎi)房不買(mǎi)車(chē)，也就是大家熟知的日本進(jìn)入另一個(gè)極端“低欲望社會(huì)”。

“低欲望社會(huì)”下，東京的城市更新一直圍繞著如何“少花錢(qián)，多生活”的主題探索著。我們?cè)诖缤链缃鸬腃BD里面見(jiàn)縫插針的設(shè)計(jì)“口袋公園”；讓年輕人不花錢(qián)也可以享受都市的熱鬧與繁華。

我們用建筑和城市的模糊邊界，制造出更多灰空間，打破以前家與公司2點(diǎn)一線(xiàn)的生活方式。我們把曾經(jīng)房地產(chǎn)式大廳更新成為美術(shù)館般lobby，

我們?cè)诔鞘形蓓敺N田，我們?cè)谏习嗟穆飞洗蚩?/span>，我們?cè)诘鹊罔F的時(shí)候看展，我們像給城市像針灸一樣微更新著城市的經(jīng)脈，試著讓這個(gè)城市增加出更多“少花錢(qián)”，甚至“不花錢(qián)”的空間和設(shè)施，讓年輕人可以有更多時(shí)間去做自己喜歡的事情，去折騰，讓大家失敗的成本降低。只有這樣大家才會(huì)努力去嘗試創(chuàng)新，城市才會(huì)有生命力。

東京涉谷就是《唐人街探案》王寶強(qiáng)撒錢(qián)的那個(gè)地方，經(jīng)幾輪更新，涉谷整個(gè)城市成為了一個(gè)孵化產(chǎn)業(yè)園，每天都會(huì)有幾個(gè)starup企業(yè)誕生。也是全世界IT公司最密集的區(qū)域。

這里我介紹幾點(diǎn)涉谷城市更新的亮點(diǎn)：第一垂直高混；第二城市模糊邊界；第三24小時(shí)社區(qū)。這樣一來(lái)，我們可以在5分鐘內(nèi)解決所有吃喝拉撒，我們可以不花錢(qián)住進(jìn)東京2環(huán)以?xún)?nèi)的share house，我們可以在地鐵上線(xiàn)的share office辦公。對(duì)，為了每平方米GDP可以升了再升，為創(chuàng)新企業(yè)可以快速活下來(lái)，努力將整個(gè)東京打造為人人可以創(chuàng)業(yè)的城市。
試想如果一睜眼就要想著如何還房貸，要開(kāi)一個(gè)多小時(shí)車(chē)程才可以到公司，我相信即使喬布斯也會(huì)被生活壓力磨得沒(méi)有靈感。所以華為，蘋(píng)果，微軟一開(kāi)始都是從車(chē)庫(kù)創(chuàng)業(yè)，不是你我現(xiàn)在租個(gè)車(chē)庫(kù)就可以弄出一個(gè)iphone來(lái)，是創(chuàng)業(yè)者需要一個(gè)一邊可以享受城市豐富資源的同時(shí)，一邊又可以承受失敗的成本。理解這個(gè)本質(zhì)，我們的城市更新就不難了。

衡量一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力，不是GDP也不是有多少世界500強(qiáng)，更不是房?jī)r(jià)地價(jià)。是要看有沒(méi)有接納start up企業(yè)和創(chuàng)新人才的空間與機(jī)制。

我人生的第二個(gè)關(guān)聯(lián)城市是“香港”。關(guān)于產(chǎn)業(yè)定位與城市更新。

那是90年代中期

正是你們現(xiàn)在的年紀(jì)，我在香港求學(xué)。我選擇了一個(gè)東西方文化交融的城市，一個(gè)有著不同文化歷史的城市。因?yàn)槿毡臼且粋€(gè)單一民族，1000多年來(lái)天皇的血脈就沒(méi)變過(guò)，丸之內(nèi)的斑馬線(xiàn)男生總穿著同樣的黑色西裝，女生總穿著一樣的卡其色風(fēng)衣。年輕的我太渴望看到不一樣的色彩，太渴望沖突與矛盾。于是一顆躁動(dòng)的心毫不猶豫選擇了香港。那時(shí)的我一邊吃公仔面一邊談著戀愛(ài)，一邊混跡soho蘭桂坊一邊感受著多元化大都市。我喜歡重慶大廈的魚(yú)龍混雜，我喜歡旺角那獨(dú)特的煙火氣，我也喜歡銅鑼灣每一分鐘每一寸土地都要給錢(qián)的勢(shì)利。在香港，隨便進(jìn)一家茶餐廳，伙計(jì)們都會(huì)四種以上的語(yǔ)言點(diǎn)菜；在香港，大學(xué)宿舍里，一定繞不開(kāi)每個(gè)人所代表國(guó)家的文化爭(zhēng)論。

發(fā)明一個(gè)好理解的“地球紅包學(xué)說(shuō)”。如果地球在3.40年給美國(guó)發(fā)了紅包，在5.60年給日本發(fā)了紅包，日本以制造業(yè)興國(guó)，憑著拼命三郎和堅(jiān)韌的國(guó)民性，迅速成長(zhǎng)為全球第二大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)。7.80年代，地球毫不吝嗇給香港發(fā)了一個(gè)大紅包。

讓港島，一個(gè)南中國(guó)海里冒出海平面的小山。能騰出一點(diǎn)地方，梯田一樣，都種上了高樓。能通過(guò)環(huán)境評(píng)估后的地方，都填了海，然后再種上高樓。新中國(guó)成立以來(lái)到改革開(kāi)放之前，三十年間，對(duì)外經(jīng)濟(jì)只有香港一個(gè)通道，這種特殊歷史條件下加上健全的法制體系與說(shuō)英文的勞動(dòng)力群體，香港從一個(gè)英國(guó)小兵營(yíng)補(bǔ)給站，推擠成為世界第一大港口，第三大金融中心，全球第三地皮昂貴之地。

收到地球紅包之后，發(fā)展起來(lái)的香港，城市有2個(gè)特點(diǎn)：一是貴，和租房小生意人聊天，你猜最常聽(tīng)見(jiàn)的話(huà)是什么？就是“今年慘呀。都是為房東打工”。可房東最常說(shuō)：“我才慘，一直負(fù)資產(chǎn)。”于是，一樓旺鋪，都是女人化妝品和奢侈品之類(lèi)的暴利行業(yè)。于是，工薪階層奮斗一輩子也不買(mǎi)了自己的小窩。二是擠，我以前住的公寓，推開(kāi)窗戶(hù)可以看對(duì)面一家人新?lián)Q的大屏幕等離子電視機(jī)放劉德華的采訪(fǎng)。CBD的商務(wù)區(qū)高樓密集，高樓之間連廊相連，見(jiàn)客戶(hù)無(wú)須坐車(chē)，打雷下雨不用打傘。

擁擠的香港，擠滿(mǎn)了全球頂尖律所，會(huì)計(jì)事務(wù)所，全球的銀行和頂級(jí)咨詢(xún)公司。這就是香港的產(chǎn)業(yè)和人才結(jié)構(gòu)。后來(lái)從事城市更新工作后，我一直思考一個(gè)城市如何在得到掌聲的時(shí)候去更換下一個(gè)演技？拿到紅包后該怎么使用？最近我想香港可能失去了一次絕佳的機(jī)會(huì)，就是從金融產(chǎn)業(yè)向內(nèi)容制造業(yè)轉(zhuǎn)型。香港有機(jī)會(huì)成為亞洲好萊塢。坐穩(wěn)亞洲第一內(nèi)容制造產(chǎn)業(yè)的交椅。我在香港的時(shí)候，正好是香港電影，香港音樂(lè)席卷亞洲甚至全世界的時(shí)候。在日本1億2千萬(wàn)人都可以說(shuō)出來(lái)中國(guó)人的名字是“Jackie Chan”和“Bruce Lee’. 沒(méi)有王家衛(wèi)，沒(méi)有周星馳，我的中文不會(huì)那么好。因?yàn)橹形奶y學(xué)了 。維多利亞港灣，聽(tīng)著羅大佑的“東方之珠”。仔細(xì)想來(lái)，香港，南越王兩千年，殖民地百年，回歸二十幾年。香港的確富過(guò)，暴富，大富過(guò)，城市奢華，精致，高效，有序。這個(gè)彈丸之地，此等接納濃度如高湯一般，隨便喝一口，都可以喝出18種菌類(lèi)的味道，這也許就是香港的魅力與迷人之處，也是很多電影與小說(shuō)汲取養(yǎng)分最適合的地方。
這是只屬于香港的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，其與生俱來(lái)誰(shuí)也拿不走的自帶DNA。

產(chǎn)業(yè)定位決定了城市更新的方向。做城市更新之前，我們先要思考的不是拆遷，不是更新哪個(gè)廣場(chǎng)，怎么造樓，而是要思考這個(gè)城市的自身優(yōu)勢(shì)是什么，吃著現(xiàn)在的水源想下一個(gè)水源在哪里？以前現(xiàn)在掙來(lái)的錢(qián)要往哪個(gè)產(chǎn)業(yè)投。

我人生的第三個(gè)關(guān)聯(lián)城市是“蘇州”。關(guān)于遺產(chǎn)保護(hù)與城市更新。

如果說(shuō)選擇東京是被上帝踢了一腳，選擇香港是年少輕狂與幻想，那么蘇州，算是我理解世界認(rèn)知自己之后的選擇。

藝術(shù)是表達(dá)你對(duì)世界的看法，有人通過(guò)雕塑，有人通過(guò)文字，有人通過(guò)電影，我想我是通過(guò)建筑和城市設(shè)計(jì)表達(dá)我對(duì)世界的看法。

蘇州不錯(cuò)，夠老。老城區(qū)出門(mén),望左，4個(gè)控保；望右，4個(gè)控保。一條巷子里，擠滿(mǎn)了曾經(jīng)的狀元與探花；走幾步，不是文人故居就是某朝的宰相府。14.2平方公里54個(gè)街區(qū)四四方方的古城保護(hù)范圍里，我們和各路專(zhuān)家一起從南到北，從東到西，反復(fù)爭(zhēng)論著保護(hù)與更新如何平衡，這個(gè)度在哪里。保護(hù)與更新不是二選一，是一個(gè)運(yùn)動(dòng)體。

看著很多城市借著所謂保護(hù)的名義，花著大把大把的稅金建起大片大片假古建筑，我知道自己的任務(wù)艱巨。遺產(chǎn)需要保護(hù)，但是我們的生活方式是現(xiàn)代的，我們的工藝和材料再也回不到幾千年，幾百年前，所以不管怎么修也難有當(dāng)年的味道和樣子。

這里介紹一下，歷史建筑更新的三大原則：第一歷史價(jià)值匹配，第二open還古建筑于人民，第三識(shí)別度。

蘇州不錯(cuò)，夠豐富。時(shí)間上建筑的歷史跨度大。同一座城市里，方圓十幾里。有唐伯虎坐看美女如月的酒館，也有高聳入云的5A級(jí)寫(xiě)字樓?？臻g上建筑的多態(tài)性。車(chē)行不到20分鐘，有外面車(chē)馬喧囂里面卻是風(fēng)花雪月巧奪天工的蘇州園林，有包豪斯手法做的傳統(tǒng)文化現(xiàn)代表達(dá)的蘇派新建筑，有不輸紐約東京的玻璃幕墻CBD。

但自從貝聿銘大師“中而新，蘇而新”的風(fēng)格讓世界傾倒之后，二十幾年蘇州到處都是“粉墻黛瓦”。

自從平江路成功之后，老街古鎮(zhèn)蜂擁而至，逛完山塘逛同里剎那間感覺(jué)好像沒(méi)有移動(dòng)。雞爪酸奶一樣，旗袍楊柳一樣，唯一區(qū)別就是我看到我在什么地方想你這個(gè)牌子才知道自己在哪里。

工業(yè)革命后市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，設(shè)計(jì)院的的圖紙模塊化，施工隊(duì)的材料模塊化，我們的城市更新正經(jīng)歷前所未有的挑戰(zhàn)，我們努力讓每個(gè)項(xiàng)目有自己的特色，城市更新更新的不是高樓大廈，也不是地產(chǎn)模式，更新的是一種城市體驗(yàn)。

前幾年做的黃埭老街更新項(xiàng)目，          

黃埭因?yàn)闅v史人物春秋四君子黃歇得名而來(lái)，可想歷史很久遠(yuǎn)。東西3公里長(zhǎng)，南北5公里范圍內(nèi)老街里面，

因時(shí)代變遷有清末年間建筑，有新中國(guó)成立后赫魯曉夫建筑，也有文革時(shí)期的筒子樓，還有民族工業(yè)發(fā)展時(shí)的紅磚樓，建筑形態(tài)和風(fēng)格多樣。我們努力保持其每個(gè)時(shí)代的可識(shí)別度，沒(méi)有一抹黑全變成一個(gè)時(shí)代的建筑。

我們調(diào)研出17個(gè)有歷史價(jià)值的古建筑，其中保存完好的只有4棟，部分坡壞的有9棟，還有4棟是危房。我們匹配其曾經(jīng)歷史價(jià)值思考現(xiàn)代的功能業(yè)態(tài)，并且讓每個(gè)古宅都具備一個(gè)open的gallery空間開(kāi)放給市民。

我區(qū)別于其他文藝牌的平江路，艷遇牌的西塘我們定位見(jiàn)人見(jiàn)生活的煙火氣城市客廳將黃埭老街打造成一個(gè)活的博物館，也是有蘇州老街特色的企業(yè)共享社區(qū)。

城市，如同一口火鍋，城市更新就像一群人一起吃火鍋，前面的人丟進(jìn)鍋的牛肉讓我接下來(lái)要刷的豆腐更加美味，當(dāng)然我們也不能怪把整個(gè)鍋的馬上變成香菜味道的朋友；這就是我來(lái)中國(guó)總戒不掉火鍋和吃火鍋的快樂(lè)，沒(méi)有一個(gè)美食像火鍋這樣的接納程度了。

有歷史的城市，這湯底早在幾百年，幾千年前就開(kāi)始熬了。英雄豪杰，文人騷客，百姓市井，商賈碼頭，如同食材一樣曾經(jīng)人和建筑雖不在了，但是都化為一味味香料，不斷加入鍋中，由時(shí)光文火慢慢熬煮，煉成這獨(dú)特的城市味道。

謝謝大家！