策劃不是萬(wàn)能，沒(méi)有策劃萬(wàn)萬(wàn)不能！
2018.09.08
BES
NEWS
查看案例
2018.09.08
BES
NEWS
查看案例
大部分開(kāi)發(fā)商都分不清旅游旅游景區(qū)的策劃與規(guī)劃哪個(gè)更重要，哪個(gè)在前，哪個(gè)在后。用慣性的思維在做旅游景區(qū)項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)，首先做規(guī)劃，再以規(guī)劃去要政策支持，而不顧旅游景區(qū)的策劃。規(guī)劃這個(gè)大餅，在政府這邊還真好使，但一定會(huì)好景不長(zhǎng)，先做規(guī)劃的90%的旅游景區(qū)會(huì)泡湯。因?yàn)?，“攤大餅”式的?guī)劃服務(wù)，不做策劃只做規(guī)劃，是很難撬動(dòng)旅游景區(qū)的。此次我們接到的安徽神山項(xiàng)目就是這樣一個(gè)“規(guī)劃”失敗的項(xiàng)目。
策劃不是萬(wàn)能，沒(méi)有策劃萬(wàn)萬(wàn)不能！
策劃就是策略，策劃就是通過(guò)謀劃、創(chuàng)意和論證，充分考慮旅游景區(qū)項(xiàng)目的現(xiàn)有條件和發(fā)展趨勢(shì)，通過(guò)頂層設(shè)計(jì)，提出具有巨大價(jià)值的目標(biāo)又可落地執(zhí)行的最佳方案的活動(dòng)。策劃就是全盤(pán)“策”動(dòng)，就是一個(gè)“活”字；策劃就是運(yùn)籌帷幄，決勝千里，就是一個(gè)“勝”字。策劃是戰(zhàn)略、策略、理念、經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)、前瞻、格局、創(chuàng)意的集大成者。
規(guī)劃就是規(guī)規(guī)矩矩的“劃”，是按規(guī)定辦事。按領(lǐng)導(dǎo)旨意做事。規(guī)劃不是不重要，是大多數(shù)的規(guī)劃公司在做“搬運(yùn)工”，千遍一律模式化的規(guī)劃，導(dǎo)致千景一面，萬(wàn)房一色……避重就輕，只重視效果圖，不重視市場(chǎng)。
策劃規(guī)劃，差別太大
策劃是：針對(duì)明確而具體的目標(biāo)，通過(guò)各種創(chuàng)造性思維和操作性安排，形成行業(yè)核心、商業(yè)模式、文化標(biāo)桿、主題品牌、游憩方式、產(chǎn)品內(nèi)容、服務(wù)特色，從而形成獨(dú)特的旅游文化的“頂層設(shè)計(jì)”。
規(guī)劃有兩宗罪
第一是推倒思維：推倒山，填平水，拆毀民房甚至古建筑。不管山魂水魄，不管民心民意，不管子孫后代，只管發(fā)展經(jīng)濟(jì)，推倒一切重新開(kāi)始。
第二是大餅思維：丘改山，塘變湖，盡管拿來(lái)抄來(lái)，生搬硬套。以模式去套模式，以規(guī)劃而規(guī)劃，以放大而放大，十里變十平方公里，不管投資能力，不管市場(chǎng)接受能力，不管項(xiàng)目屬性，更不去提煉與構(gòu)筑項(xiàng)目的核心價(jià)值。
俗話(huà)說(shuō)成功的旅游景區(qū)要么有獨(dú)一無(wú)二的自然風(fēng)光，要么有扎堆的規(guī)模效應(yīng)。如果什么都沒(méi)有的話(huà)，那么你需要有一個(gè)好的策劃，通過(guò)周密的策略和預(yù)演，通過(guò)無(wú)中生有，點(diǎn)石成金，化腐朽為神奇。
在神山這個(gè)項(xiàng)目中BES就將策劃和頂層設(shè)計(jì)的功力發(fā)揮到了極致，將神山這個(gè)沒(méi)有特色的區(qū)域化腐朽為神奇，打造成銀康醫(yī)療＋娛樂(lè)帝國(guó)首個(gè)示范基地。
該項(xiàng)目本著讓每個(gè)人都能輕松掌握健康的生活方式，享受健康樂(lè)趣的愿景，利用互聯(lián)網(wǎng)思維和商業(yè)模式，結(jié)合國(guó)家戰(zhàn)略的大健康背景，借力南京，將神山打造成銀康醫(yī)療 + 娛樂(lè)帝國(guó)首個(gè)示范基地。并且從“神話(huà)傳說(shuō)”、“姐妹都市”“游戲體驗(yàn)”3個(gè)維度提出了景區(qū)IP的打造。
IP打造之“仙之境”
1. 金錢(qián)買(mǎi)不到健康，健康是用正確的生活方式換來(lái)的。
2. 正確的生活方式比昂貴藥物和手術(shù)更能幫助人們。
我們將仙之境的主題融入24 種不同的內(nèi)容，包括了民宿、工藝、家具、特產(chǎn)、運(yùn)動(dòng)、教育、汽車(chē)、服裝、美食、溫泉、音樂(lè)、住宅、酒店、兒童、藝術(shù)、購(gòu)買(mǎi)、花海、公園、
露營(yíng)、高爾夫、釣魚(yú)、信仰、動(dòng)物、愛(ài)情等。
「神山的古井」
神山寺依神山而建。大雄寶殿右側(cè)有一口古井，深丈余，乃穿過(guò)山石而成。當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)，這口古井，就是傳說(shuō)中當(dāng)年濟(jì)公運(yùn)送木頭的神井。
「西王母?jìng)髡f(shuō)」
滁州全椒的神山，得名于古代神話(huà)典籍《山海經(jīng)》、《神異記》等，即典籍所稱(chēng)“ 東荒” 之山，是古代神話(huà)中男仙領(lǐng)袖東王公和女仙領(lǐng)袖西王母相會(huì)之處。
IP打造之“姐妹都市——中國(guó)“輕井澤”
姐妹城市指將地域上或政治上無(wú)關(guān)的城鎮(zhèn)或城市配對(duì)起來(lái)，以期達(dá)到增加居民或文化交流的目的。友好城市通常有類(lèi)似的規(guī)模或是其他特征，但也并非所有的例子都是如此。有時(shí)
還有更大的區(qū)域進(jìn)行這種配對(duì)，如中華人民共和國(guó)的蘇州和意大利的威尼斯。姐妹城市的好處在于可以協(xié)調(diào)兩個(gè)城市間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，共通有無(wú)，相互溝通經(jīng)驗(yàn)，協(xié)調(diào)發(fā)展，吸取不足，互助互利等等。
中國(guó)蘇州
意大利威尼斯
輕井澤是日本的一處避暑勝地。輕井澤町位于長(zhǎng)野縣東南部，淺間山的山麓平地上。四周為淺間山、鼻曲山、碓冰嶺等山峰所包圍，地處夏季氣候涼爽，海拔約1000米的高原地帶，這里落葉松和白樺樹(shù)生長(zhǎng)茂盛，自然環(huán)境宜人，所以從19 世紀(jì)末開(kāi)始就作為日本有代表性的避暑勝地而發(fā)展至今，是日本最有名的豪華別墅區(qū)和上流社會(huì)聚居地。
IP打造之“健康大富翁游戲”
內(nèi)容嵌入型項(xiàng)目，通過(guò)游戲的方式，在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行角色扮演和行為設(shè)計(jì)，讓每個(gè)人都能輕松掌握健康的生活方式，享受健康的樂(lè)趣。依托健康游戲IP資源，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕吞厣l(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)。
環(huán)境改變?nèi)说男袨?，行為改變?nèi)说牧?xí)慣，習(xí)慣改變?nèi)说拿\(yùn)”打造線(xiàn)下大富翁主題樂(lè)園的環(huán)境。通過(guò)銀康幣設(shè)計(jì)人的行為，讓我們的習(xí)慣可視化，從而改變出身貧富的命運(yùn)。我們致力于創(chuàng)造一個(gè)用輕松的，任何人都樂(lè)意于參與的游戲形式，把很難掌握的健康生活方式植入我們身體基因成為我們的習(xí)慣，這比任何養(yǎng)生酒店，吃任何靈丹妙藥都有效果。
好的策劃出了要有守正出奇的方案外，更需要有“讀萬(wàn)卷書(shū)，行萬(wàn)里路”不怕吃苦的精神。BES團(tuán)隊(duì)用身體和汗水丈量著神山的每一寸土地。
